Quanto custa uma kitnet modular em Santa Catarina em 2026

Tabela atualizada de preços de kitnets modulares em SC — entrada, prazo de entrega, custos extras e retorno do investimento em aluguel.

O preço médio em 2026

Uma kitnet modular pronta para morar em Santa Catarina custa, em média, R$ 38.000 a R$ 65.000, dependendo do tamanho, acabamento e logística de entrega.

Faixas de preço por modelo

Studio 14 m² — R$ 38.000 a R$ 45.000. Ideal para terrenos pequenos e fundos de quintal.
Kitnet 18 m² — R$ 42.000 a R$ 52.000. Modelo mais alugado, com cozinha americana e banheiro completo.
1 quarto 24 m² — R$ 55.000 a R$ 65.000. Quarto separado, ótimo para casais.
Duplex 36 m² — R$ 78.000 a R$ 95.000. Dois pavimentos, sala + 1 dormitório.

O que está incluído

✅ Projeto arquitetônico e estrutural ✅ Fabricação na unidade industrial ✅ Transporte até 150 km de Joinville ✅ Içamento com guindaste ✅ Instalação hidráulica e elétrica internas ✅ Acabamento completo (piso, pintura, louças, metais)

Custos extras a considerar

Fundação: R$ 3.000 a R$ 8.000 (sapatas ou radier).
Ligação de água/luz na rua: varia conforme a concessionária.
Frete acima de 150 km: R$ 8/km adicional.
Projeto aprovado na prefeitura: R$ 1.500 a R$ 3.500.

Retorno como investimento

Com aluguel médio de R$ 1.500/mês em regiões valorizadas de SC, uma kitnet de R$ 50.000 paga-se em ~33 meses — retorno bem acima da poupança e do CDB.

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